Marzysz o domku letniskowym w sercu lasu? Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę rekreacyjną o powierzchni 841 m², położoną w malowniczej miejscowości Panoszów (gmina Ciasna, powiat lubliniecki). Nieruchomość znajduje się na terenie Parku Krajobrazowego Lasy nad Górną Liswartą, przy spokojnej ulicy Łąkowej.

To oferta skierowana do osób, które szukają ustawnej działki z mediami, w otoczeniu chronionej przyrody, z dala od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja - Park Krajobrazowy i rzeka Liswarta
Lokalizacja to największy atut tej nieruchomości. Działka leży w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych lasów sosnowych.

Częściowo zalesiona: Na działce rosną drzewa, które zapewniają naturalny cień w upalne dni i prywatność, tworząc gotowy ogród leśny.
Mikroklimat: Czyste powietrze i cisza sprzyjają regeneracji.
Aktywność: Idealna baza wypadowa na wycieczki rowerowe, spacery i grzybobranie w lasach lublinieckich.

Przeznaczenie w MPZP - Zabudowa Letniskowa (ML)
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol ML). Daje to jasne i bezpieczne możliwości inwestycyjne:

Budowa domku letniskowego (drewnianego, murowanego lub w systemie szkieletowym).
Możliwość postawienia obiektów małej architektury (altana, wiata grillowa).

Parametry techniczne działki nr 518/58

Powierzchnia: 841 m² - optymalna wielkość, pozwalająca na swobodną zabudowę i zachowanie strefy rekreacyjnej.
Wymiary: Front ok. 20 m, boki: 40,8 m / 36,3 m, tył: 24 m.
Kształt: Nieregularny, zbliżony do prostokąta, ustawny.
Stan: Działka nieogrodzona, zadrzewiona.

Media i Uzbrojenie
Dużym ułatwieniem dla kupującego jest dostęp do infrastruktury. Media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce:

Prąd
Wodociąg

Dlaczego Panoszów?
Gmina Ciasna to "zielone płuca Śląska". Zakup działki w tej lokalizacji to świetna lokata kapitału. Szybki dojazd do większych miast aglomeracji sprawia, że możesz tu przyjeżdżać w każdy weekend.

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:

Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

Podatek PCC: 2% wartości transakcji.